厂房合同五年，2007年12月1日－2012年11月30日，但因出租方各方面设施未完善，承租方于2009年1月才搬入住.出租方于2011年1月将管理权交由第三方，合同期将至，第三方要求承租方搬走，并租与另一人，但承租方要求续租，出租方不同意，并不愿意协商。如果不搬的话，又怕他们会停水停电，合同中没有约定出租人的违约条款。请问，我们要如何处理。

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