还建房买卖需公证，我是卖方，买方要求仲裁后付买房款的三分之二，公证书下达后由我方持有，付清余款后，我方将公证书交给买房，再陪同至物业办理相关变更手续，这样是否稳妥？ 想知道公证书到底何时生效，如果买房方在公证书下达未拿到公证书之前（公证书在我方手上）不付余款，公证书是否已经生效，已经产生过户？
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签订生效。风险很大。
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签订协议时即生效
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签订生效。风险很大。
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