我与丈夫有五岁女儿，我们分居已有五年，婚后及怀孕至孩子出生后至今，他一直有婚外感情及性行为，并且长期酗酒近五年，有家庭暴力。但他一直不愿协议离婚，我们目前有一套住着的房子，贷款还没还完。我想到法院办理，申请女儿由我扶养，请问象我这种情况如何离婚才能取得最大权益，并且快速简单。

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