离婚时，约定男方分得的土地在以后修建好后房产所有权归男方，但男方只有抵押权呵管理权，并且约定继承权归共同的孩子，有法律效力吗？再婚后的配偶和所生子女无所有权和继承权.如果男方私自变更所有权和继承权，怎么办/

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