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婚前，我男友的父亲购买的婚房，首付十万，其余十年贷款，婚后过户到了我跟男友两个人的名下，由我跟男友一同还贷，并在婚前让我写了一份承诺书，内容是如果我们两个离婚，应当赔偿他父亲的十八万（首付十万加前三年贷款）。请问这份承诺书有法律效力吗？

离婚 2015-05-03 05:26 人浏览

共13位律师解答

从法律上来讲，以约束婚姻自由的协议属于无效的，因此，我认为该份承诺书应当无效

黄权律师认证

2012-09-28 14:49

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从法律上来讲，以约束婚姻自由的协议属于无效的，因此，我认为该份承诺书应当无效

何翠主任律师认证

2012-09-28 10:27

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你好：无效。具体情况建议电话咨询或是面谈，需要帮助，可以联系我

邢波律师认证

2012-09-28 12:25

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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

平台特邀律师推荐

2015-05-03 05:26

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婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2014-11-13 03:22

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你好！（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。

民事法律律师团队推荐

2014-07-21 21:59

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此协议无效

赵振清律师

2012-09-28 15:47
你好：无效。具体情况建议电话咨询或是面谈，需要帮助，可以联系我

刘秀杰律师

2012-09-28 15:02
你好：无效。具体情况建议电话咨询或是面谈，需要帮助，可以联系我

刘大鹏律师

2012-09-28 14:02
你好，1、协议无效 2、如果需要帮助，可以与我取得联系，济南专业律师团队帮你维权。

董宝成律师

2012-09-28 13:29
你好：无效。具体情况建议电话咨询或是面谈，需要帮助，可以联系我

赵承霞律师

2012-09-28 11:06
该承诺书应属无效，违反《婚姻法》婚姻自由原则。

牛军律师

2012-09-28 10:55
可以主张无效。

贾瑞果律师

2012-09-28 10:32