9月29号我们这有一开发商搞楼房预售活动，承诺是五证齐全我就定了一套，交了一万元预定款，可是最后我才知道他预售给我的那栋楼根本没有预售许可证，后来我要求退款，开发商说我违约了，要扣百分之二十的违约金，我也同意了一万元的百分之二十的不要了，可是开发商说按房价全款的百分之二十，这让我接受不了，您说我该咋办呢？
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2012-10-12 18:12
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共5位律师解答
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没有预售证，是可以退回的，
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你好，开发商无证不全，无权预售，你可以要回全部的预付款
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如开发商五证不全，可要求返还全部订金。
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