父亲在世分家，我们分了一套房，父亲去世后，98年我们正式办理了产权证。剩余一套给母亲办理了产权证。一套给了哥哥办理了产权证，。因为是民房，宅基地土地使用证是父亲的名字，虽然我们拥有房屋产权证，但土地使用证到现在也没过户，2010年母亲去世立下遗嘱，将他自己以及我们的房产都给姐姐。并且公证了，请问此遗嘱是否有效？

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