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我在上海市政动迁有套动迁房子是我和外公共有的，（房子动迁价格大概38万）我占60﹪外公占40﹪（外公另外拿到现金）产权证上是我和外公的名字，现在我想把它转到我一人名下。请问我应该在哪并如何办理手续，以及所需的费用。能具体些告诉我吗？麻烦了，谢谢！

其他 2019-07-09 17:20 人浏览

共6位律师解答

1外公赠与给你，要签订一份赠与合同并进行公证。经过公证的赠与合同去房地产交易中心办理过户手续。 2买卖合同，你外公将其中产权出让给你。双方去房地产交易中心办理过户手续。

赵健律师认证

2009-08-24 15:43

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1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。

平台法律顾问团队官方

2019-07-09 17:20

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通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下：携带的文件及费用
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

房产纠纷律师团队推荐

2017-02-03 17:13

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1、房屋被划定为拆迁范围内，征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布，房屋的权属一旦登记入册，不能再随意变动的。
2、这个时候，作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子，因为这样存在很大风险，卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子，也不会得到房屋拆迁补偿款。

法律快车咨询顾问

2010-08-24 21:15

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可以按照买卖或者赠与形式办理，具体可当面咨询律师。

法律快车律师团队律师

2009-08-24 12:31
你外公在世吗？如果在世，可共同到房屋所在房地产交易中心办理产权过户手续，主要费用就是转给你的40%份额的契税了，大概是该部分的1.5%，其他费用很少的。

穆道彦律师

2009-08-24 10:39