您好，我是7月30号到长沙**家居广场来开店的，签了一年的合同，已付半年租金和三个月的保证金，现在却说马上要拆迁，但刚来的时候这里的负责人很肯定的说近几年都不会拆的，当时签订合同的时候说如果面临政府拆迁等问题，商场只将剩余的租金和保证金退还，不承担其他的赔付，也就是说我不到三个月的营业，店面的装修、广告宣传等损失打了水漂。请问这样的合同合理吗？有没有什么补救的办法呢？现在真的很急，晚上一整晚都失眠，请好心人帮忙解答下好吗？万分感谢。

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