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爷爷箱把房子给孙子，孙子现在9岁可以过户吗

其他 2019-04-19 05:11 人浏览

共6位律师解答

可以的，具体手续，到房管局详细咨询，如需要其他帮助可来电或当面咨询，本律师为你提供专业法律帮助，竭诚为你争取最大利益！滨州专业律师王凤玲回复

王凤玲律师认证

2012-10-16 20:07

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办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

平台法律顾问团队官方

2019-04-19 05:11

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继承过户税费
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。

法律快车咨询顾问

2019-01-29 15:33

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离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
　　（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
　　（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
　　（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
　　（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
　　（5）、离婚证及复印件；
　　（6）、房产证；
　　（7）、身份证明及复印件。

平台特邀律师推荐

2017-09-07 00:00

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可以过户。

马燕萍律师

2012-10-17 07:18
看是什么性质的房子？具体咨询律师

宋建海律师

2012-10-16 17:00