律师你好，我现在有这么个问题，98年我用本村村民王**名字审批了宅基地，所有费用都是由我出的，现在我们双方签了一份权属证明，证明现在房子归我所有任何人不得对该房屋主张和继承，他的子女都签字了，请问一下这份权属证明有法律效益吗？

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