一年前，房东把她的店转让给了我朋友，我朋友交给她一年房租还有一万元转让费，当时她说房子是她的,说不用签合同并且说以后不干了可以转让，朋友疏忽也就没有签订合同,谁知道一年后，房东的公公说他们要房屋改造，不准备租房了，我朋友想要回转让费，谁知道他们互相推来推去，房东说房子是他公公管事,她管不了，而他公公说他没收到房租也不管，我想请问一下，这个转让费我朋友可以要回？因为没有签订合同,我和朋友说让她和房东谈话时用手机录下证据可行？因为对方毁约，我朋友因为退房做生意的损失也可以索赔？

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