没有办理结婚证，通能根据生活了八年，现生育一女，因种种原因，现在已经无法继续在一起生活，请问，如果分开孩子应归谁抚养？房产怎样分割？现女方要求抚养孩子，补偿费35万元才答应分开，她的诉求合理吗？房子是我一人购买的，女方在装修时出了三四千元。

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