2006年10月16日，经双方共同协商并签订购房协议书。房主说房屋面积共计是185平方。价格是590元平方。金额是109150元。楼梯间装修后按六层平均分摊。（房屋共六层）并办理房屋产权证和国有土地使用证。首付8万元。办理两证后一次付清。后我加付了2万元。现在房产证是193，7平方。国有土地使用证还未办理好。房主要求我加付8，7平方的房款。问是否要加付房款，协议书是否生效。我皆怎么办。

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