我老公的一个朋友今年6月份在我老公着借了20万元钱，当时写的借据把他一套房子（购房合同）和他的一个饭店经营权抵押给我们，但是前一段时间他们把饭店转让了，现在那个借钱的朋友因驾车撞死个人，现在看看守所，他们准备把抵押给我们的那套房子赔偿给死者家属，现在我该怎么办？因为那套房子没有房产证只有购房合同，抵押给我们也没在房管所登记

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