2012年7月买了个新房，合同上标注为划拨土地，划拨土地允许建商品房吗？还有划拨土地与出让土地上建的商品房有何区别？划拨的商品房有产权证吗？使用年限是多少？可否二手房交易、可否抵押贷款？能自己办出让手续吗？出让金怎么算？谢谢

相关知识推荐

• 划拨土地使用权规定

  划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取

  房地产法

  人看过
  
• 国有出让土地，住宅性质，造房子好申批吗
  土地招标拍卖挂牌出让程序：1、对这宗地进行评估;2、土地所有者确定拍卖起价;3、确定拍卖公司;4、发

  邵阳律师

  人看过
  

  416人咨询过

  去咨询

• 划拨土地征收有补偿吗

  划拨土地征收有补偿，按照被征收土地的原用途给予补偿。《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

  房地产

  人看过
  

• 划拨土地使用权转让

  划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取

  房地产法

  人看过
  

• 土地使用权的划拨

  本文介绍国有土地使用权的划拨的形式，以及划拨土地使用权的特征。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依

  土地使用权

  人看过
  
• 征收国有土地上房屋有划拨土地与出让土地之分吗？土地使用证上没
  依据我国土地管理法的规定，对国有土地进行划拨的，需要县级以上的土地管理部门进行审批。《中华人民共和国

  临夏州律师

  人看过
  

  205人咨询过

  去咨询
• 

  信金国律师

  北京家问律师事务所
  私人宅基地的土地使用年限
  01:21
  人已看

• 土地使用权的出让与划拨规定

  土地使用权的出让与划拨规定土地使用权最主要的两种获得途径分为，一是，出让土地使用权；二是，划拨土地使

  土地使用权

  人看过
  
• 因政府招商引资，也为我们的房屋办理了土地使用证，建在国有划拨
  集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用

  天水律师

  人看过
  

  176人咨询过

  去咨询
• 政府划拨土地商品房有房产证吗？可不可以买卖？与出让的商品房有
  对于土地买卖发生纠纷的，当事人可以协商解决，协商无效的，一方可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷

  鞍山律师

  人看过
  

  474人咨询过

  去咨询
• 划拨土地建商品房合理吗？
  划拨土地建商品房合理

  张敬辉律师

  人看过
  

  67776人咨询过

  去咨询
• 划拨土地建商品房合法吗
  商品房需要五证齐全

  贾海亚律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 划拨土地建商品房
  问题描述不明，建议见面详谈。

  刘岱建律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 划拨土地允许建商品房吗？
  不可以的。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 假如装修房屋时水电工连接改道的水管没有连接好，以至于漏到楼下
  水电工装修漏水可以追究责任。水电工装修漏水可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失，损

  长春律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房东转租了房子，没有告诉我该怎么办
  将房子转租出去要房东的同意。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道

  长春律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我买的房子是60平方米，安照房地产证上的面积一直在交费，这合
  因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可

  长春律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 起诉物业需要哪些证据？
  法律分析：起诉物业需要的证据有物业公司的基本信息；法定代表人或负责人的身份证明；业主的身份证明；物业

  长春律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 底商是门市把空调外机安装直接吹到小区，合法吗？
  空调外机一般是安装在外墙上的，这样方便空调外机散热，不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机

  松原法律问答顾问律师

  人看过
• 你好律师，我咨询一下我公婆买房，征信办不了，用我老公的征信办
  几乎没有影响，可能会再次购房属于二套，税费会高一些

  杨马强律师

  人看过
• 你好我租了房子，房东答应在我入住房屋之前将所有家电配备齐全，
  这属于房东违约建议，还是协商解决吧

  孙喜春律师

  人看过
• 安装89台大型空调，是否合法
  空调外机一般是安装在外墙上的，这样方便空调外机散热，不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机

  长春法律问答顾问律师

  人看过