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我父母在我们婚姻存续期间，在我的名下购买房屋一套，租金由我收取，现法院判不准离婚，我想把这套房屋抵押贷款，如半年后，她再起诉离婚，此项债务是否可以认定为共同债务？急！

离婚 2016-09-18 07:32 人浏览
共8位律师解答
  • 一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
    二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
    夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
    首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    民事法律律师团队律师

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    2016-09-18 07:32

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  • 夫妻共同债务的认定
    1、夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债之合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。
    2、夫妻是否分享了债务所带来的利益。尽管夫妻事先或事后均没有共同举债的合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视其为共同债务。
    平台特邀律师律师

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    2012-11-01 20:11

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  • 　　1、夫妻共同生活所负的债务的理解与认定。　　为共同生活所负的债务，在日常生活中，主要包括：购置共同生活用品所负债务;购买、装修、共同居住的住房所负的债务;夫妻一方或双方为治疗疾病支付医疗费用所负的债务;从事双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务;婚前一方贷款购置的住房等财物已转化为夫妻共同财物的，为购置财物所负的债务;以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务等。　　2、夫妻共同经营所负的债务的理解与认定。　　夫妻共同经营所负的债务包括双方共同从事工商业或农村承包经营所负的债务，购买生产资料所负的债务，共同从事投资或者其他金融活动所负的债务，以及在这些生产、经营活动中欠缴的税款等。　　最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第43条之规定：“在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或承包经营，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。”由此可见一方以个人名义对外从事的经营活动所负债务，因其经营收入已转化为夫妻共同财产或已用于夫妻共同生活的，该债务也应认定为夫妻共同债务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2009-12-30 08:53

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  • 没有用于共同生活部能
    李建成律师

    李建成律师

    2009-08-30 15:29
  • 属共同债务。可到我律师所面谈。
    赵天启律师

    赵天启律师

    2009-08-30 14:08
  • 该房应属于共同财产，如要抵押贷款，双方签字，属于共同债务；如对方未签字，且该贷款未用于夫妻共同生活，应属于个人债务。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-08-30 11:16
  • 你好，该房屋属于共同财产，在办理房屋抵押手续过程中需要共有人的同意方能办理。经过同意的债务属于共同债务。
    吕伟律师

    吕伟律师

    2009-08-30 11:08
  • 属于共同债务。
    李建成律师

    李建成律师

    2009-08-30 11:06
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