我买了一个房子，约定分期付款，第一期已经交了，第二期要于2012.9.30前交17万,第三期要于2012.10.31号前交17万，合同中约定的交房日期是2012.10.31日，可房子在2012.9月时，房子内部一切都没有弄好，窗都没有按，开发商说要到2013.6才能交，我就不想按时给他们交钱，怕他们到时还弄不好，这样我交钱就违约了，但他的交房时间也违约了，我应该怎么办呢？是交还是不交呢？

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