看了很多案例和分析，想就我的情况进行咨询一下： 我与父亲共有房产1套，现我与女友即将结婚，我想就我所拥有的50%的房产所有权进行财产约定或者是婚前协议，但不知道该如何约定才可达到我想要的作用效果，我想要达到的作用如下：1、正常婚姻关系结束或者由于我方过错，我女友可获得我拥有部分的房产的所有；2、女方过错导致婚姻关系结束，女方将获得我所拥有部分产权的50%。 如果进行一般财产约定，很可能变成赠予，我不希望是那样，而是希望实质我妻子可以拥有房产的所有权，过户的费用又太高。

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