我和孩子的父亲是离异，现在想给孩子买套房子，因为我名下已经有房子，再以我的名字需交6成首付，对我来说有点困难，如果以孩子的名字买只能办商业贷款，利率太高，我想用她爸爸（他名下是学校的福利房，只有居住权的房子)的名字买，可以享受首套房公积金贷款利率，一年大概要少付一万的利率，房款全部有我承担，我担心的是如果她父亲或他将来的家人不讲道理，说这房子是他的，那样的话即使打官司我也未必能赢吧？那我不是亏大了，我能不能现在与她父亲签份协议注明房子的情况，这样受法律保护吗？希望得到您的答复，谢谢！

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