在中介看了套房，都签了合同，交了1万定金，中介要求打了欠条8000视为中介费，由于手续不全不能办理贷款，不想买了，中介说1万定金给房主，欠条的8000及部分违约金要交给中介，这样合理吗？要不要再额外掏出1万多？？

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