朋友家的房子是福利分房后产权卖给个人的房子,家里暖气没有任何改造.昨天,他家里没人,夜间暖气漏水,水淹了楼下住户,被要求赔偿.请问:1.应该由他赔偿还是热力公司赔偿还是共同赔偿? 2.如何赔偿,赔偿标准怎么制定?

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