男友有一个哥哥，因而婚房上产生纠纷。男友的母亲有套三室售后公房，70平方米左右，估价120万左右。我想我们有独立的空间，不要和他父母同住。同时因不是独子，为避免日后可能发生的产权纠纷，要求分清产权，即男友有属于他的独立婚房。他哥哥已自购一套房子，现估价90万，60平方米左右。但因其独身无人照顾，所以和他父母同住。 若按父母现有房产均分每人得60万元，所以提出和哥哥置换房子，再按市价贴补30万元差价。作为女方，感情稳定，因而愿意承担20万元，但10万元需男友承担。但结婚也要不小费用，因而想利用公积金贷款10万，问题： 1、他哥哥明确要在30万差价付清才肯转产权，对于缺少的10万元，在产权还未转给男友情况下，男友的情况是否可以使用公积金贷款？上限是多少？还贷期限是多少？ 2、未婚女友是否可以贷款？怎样还贷？？ 3、由于出钱资助，提出女方房产上写名字，但因出小头，怎样才能权衡处理？ 4、开好结婚证书后女方是否可以在产权证上加名字？手续怎么办？ 费用多少？？

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