你好懂律师;我租的房子合同写的房主缴纳取暖费和物业费，但房主说没钱拒绝交取暖费我该怎么办呢？可以按违约起诉房租让他按合同赔偿么？（因为房租我租的时候是毛坯我自己装修的补充协议写的装修费用3万，合同写的房主中途终止合同赔付我双倍租金和装修费用，）我可以起诉索赔么？

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