婚后购买经济适用房，现在要离婚，2007年2月购买此房，首府2.4万，房贷9.6万，每月还850元，已经还了31个月，装修及买家电等用品共计4.5万元，因当地售房单位原因至今未取得产权证书，双方同意离婚，但是双方都没有能力给对方补偿，必须将此房处理后将财产分割，请问这种情况下如何处理。

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