我与陈某签订了一份三年的合同，是2011年12月30日签的合同，于2012年元月1日就把店铺给了她免一个月的装修实际是从2012年2月1日起算的租金。到现在2013年元月1日我问她要第二年的店租时，她说生意不好不租啦，要我贴纸出去转租。还说如果有点来租的话要给她一些装修费，你觉得这样合理吗？我想要她拿门钥匙给我她说要到2月1日才到期呢。本来是元月1号就要交店租的结果她不交还想要到期再走，我觉得是她违约在先我可以现在就终止合同吗？有空请回信！谢谢！

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