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你好律师在广播里经常听到你的解答想问你几个问题我家房子要被占了房子面积100院落面积500平米院落给补偿吗是国有土地使用证我还开修理部每年收入5道10万元不等我应当咋要补偿我的房子新盖的平房盖房时都交费用了算作出让得来的土地吗如果是院落也有补偿是吗我家西院50平米普通住房卖40万元村里还有几家卖房的都比政府给的高多了我是否可以把那些卖出的房屋看作参考价望给解答急

征地补偿 2013-01-06 16:48 人浏览

共3位律师解答

《国有土地上房屋征收评估办法》规定：被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。可见，房屋占地面积、土地使用权是评估房屋价值的考虑因素。房屋价值评估应参考类似房地产的市场价值。因此，类似房屋的出售价格可作为市场价值参考详情可咨询郭广平律师

郭广平律师

2013-01-06 16:48
你好，从我以往办理的案件我们成功帮助被拆迁人将院子争取了合理补偿；如修理部证照齐全，可以争取到比普通住宅要高的补偿；该的新房看是否有权属证明等材料才能近一步判断；可以将市场价格作为衡量的标准。

黄爱华律师

2013-01-06 12:52
你好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该法还规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。如果政府部门在拆迁过程中的具体行政行为不合理或不合法，您可以申请行政复议或提起行政诉讼，以维护您的合法权益。如需帮助，欢迎来电或QQ咨询。

法律快车律师团队律师

2013-01-06 12:07

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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