夫妻双方签订了婚姻财产协议书约定各人债务各人负担,房产归妻子个人所有，但买房时首付名字是丈夫的，现房子仍未交付还没有办好房产证，现丈夫在外欠下大额个人债务，但丈夫借钱时并未向对方说明夫妻间的该项财产约定，若债权人起诉的话，妻子是否要共同负担这份债务？妻子能否保住这套未办理房产证的房子？

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