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法院委托拍卖行拍卖抵押的房产，只有一个人报名参加竞拍，如何处理？报名的人是不是必须以起拍价竞拍该房产？

案件执行 2020-08-24 03:52 人浏览

共5位律师解答

　　法院拍卖的房产是如何交易的：　　成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条　　拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。　　采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。”　　根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

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2020-08-24 03:52

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法院通过诉讼程序可以拍卖业主的房屋。根据我国担保法、房地产管理法、物权法之相关规定，拍卖后所得价款按照如果有多个债权人以第一债权人的顺序和债权人债权的比例第一债权人优先受偿。对于资不抵债的债务人，债权人有权继续追偿债务，债务人不得有高消费的行为。对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。

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2018-12-29 18:44

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拍卖是通过竞价的方式，以价高者得为目的，原先一直有争论，认为发布公告后就算开始竞价，拍卖会即使有一人参加，也是前期竞价的结果，现在已经统一了认识，即一场拍卖会，必须要有两个以上的竞买人参加竞买，注意，这里是指一场拍卖会，而不是指一个标的。当然，对有特殊要求的标的除外，比如国有土地使用权的拍卖，原先的11号令规定要有三人以上参加竞买，现在的39号令已经去除了这条，即有两人以上即可。

郭永平律师

2013-03-03 16:38
拍卖是通过竞价的方式，以价高者得为目的，原先一直有争论，认为发布公告后就算开始竞价，拍卖会即使有一人参加，也是前期竞价的结果，现在已经统一了认识，即一场拍卖会，必须要有两个以上的竞买人参加竞买，注意，这里是指一场拍卖会，而不是指一个标的。当然，对有特殊要求的标的除外，比如国有土地使用权的拍卖，原先的11号令规定要有三人以上参加竞买，现在的39号令已经去除了这条，即有两人以上即可。

董毅智律师

2013-01-08 22:08
拍卖是通过竞价的方式，以价高者得为目的，原先一直有争论，认为发布公告后就算开始竞价，拍卖会即使有一人参加，也是前期竞价的结果，现在已经统一了认识，即一场拍卖会，必须要有两个以上的竞买人参加竞买，注意，这里是指一场拍卖会，而不是指一个标的。当然，对有特殊要求的标的除外，比如国有土地使用权的拍卖，原先的11号令规定要有三人以上参加竞买，现在的39号令已经去除了这条，即有两人以上即可。

柳刚律师

2013-01-08 21:47