我于去年给儿买了一房，首付49%。又交了20个月房贷了，今年装修加家具；电器又付出26万有余。今年儿与女友到谈婚论嫁时，女孩提出要在房产证上签上她的名字，前提备件是婚后由他们小俩口还房贷（银行贷款为23万，还贷期为20年）。我老俩口担心日后如有婚变，那我们的前期付出就太不划算了。我老俩口想和他们小俩口签订一份私下协议，说明此房我们老俩口的出资情况，如他们小俩口一但有婚变，出现财产分割要求时，我们老俩口必需占有房产估价的50%的债权，由此来保障我们的权益。不知这样的协议是否具有法律效力。谢谢

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