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和阿姨的户口在一个使用权房内阿姨是承租人因为我们俩有矛盾现在她要卖房我想把房子买下来她不同意请问我是否是有权优先以出售的价格将房子买下来（她的配偶在它处有产权房他们不住在这套使用权房内都是我住在这里房租也是我付的但承租人是她）

其他 2013-01-20 15:28 人浏览

共15位律师解答

没有优先权的问题，优先权是至产权房里的承租人在产权人卖房时，同等价格下承租人有优先权，如果你是同住人，阿姨要卖房子，必须经过你同意把租赁权买成产权然后出售。所以你不用急，没有你同意，她没有办法买下产权并出售。

吴广亚律师认证

2013-01-18 09:49

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没有优先权的问题，优先权是指产权房里的承租人在产权人卖房时，同等价格下承租人有优先权，如果你是同住人，阿姨要卖房子，必须经过你同意把租赁权买成产权然后出售。所以你不用急，没有你同意，她没有办法买下产权并出售。

王相文律师认证

2013-01-18 13:07

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卖房需要你同意，你可主张优先权。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

张辉律师认证

2013-01-19 20:53

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你好，承租人是你阿姨，与你阿姨相比，你并不有优先购买权。

赵健律师认证

2013-01-18 08:17

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未经同住人同意，无法出售。可主张优先权。

张向锋律师认证

2013-01-18 15:37

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卖房需要你同意，你可主张优先权。

张建生律师认证

2013-01-17 22:04

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承租人可主张优先权

刘骏律师认证

2013-01-17 22:26

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卖房需要你同意，你可主张优先权。

赵瑾律师

2013-01-20 15:28
不独立成套的使用权房屋，可以以转让使用权的方式经过交易中心交易，如果你们的房屋属于不独立成套的老式公房，承租人转让使用权，必须经过所有同住人同意，但目前相关法律政策没有涉及到同住人的优先购买权问题，不过仅从法理上来讲，比照相对产权人的承租人优先购买权，可以建立相对承租人的同住人优先购买权，应当向相关立法部门建议。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-01-18 15:45
你好，承租人有权主张优先购买权。

梁栋律师

2013-01-18 13:36
可以主张。

姚金星律师

2013-01-18 09:49
租赁房的产权人另有其人，她不能卖，你也不能买。

高永峰律师

2013-01-17 23:37
她想卖房需经你同意。

郑斌律师

2013-01-17 22:55
没有优先权的问题，优先权是至产权房里的承租人在产权人卖房时，同等价格下承租人有优先权，如果你是同住人，阿姨要卖房子，必须经过你同意把租赁权买成产权然后出售。所以你不用急，没有你同意，她没有办法买下产权并出售。

赵鸿杨律师

2013-01-17 22:13
没有优先权的问题，优先权是至产权房里的承租人在产权人卖房时，同等价格下承租人有优先权，如果你是同住人，阿姨要卖房子，必须经过你同意把租赁权买成产权然后出售。所以你不用急，没有你同意，她没有办法买下产权并出售。

周雪峰律师

2013-01-17 22:05