我是房东，租客一直不交房租，合同上写的是合同会自动终止，房屋内物品没有搬出视为放弃，我可以直接换锁收房子吗？如果租客再进入是不是可以认为非法入室？另外租客用我的房屋地址注册公司，地址没有注销公司，怎么办？我怎么样才可以租给别人开公司？

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