我家在石河子有2亩菜地，现在连队要征收做为商业用途，变为重型汽车4S店。1997年连队发了30年有效期的土地承包证，但我家不是职工，以后每年签的是租赁合同。但是按法律规定，签租赁合同后15天内要到土地局登记做变更的手续，但是没有做这一项手续。请问，到底是租赁关系，还是承办关系？
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