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父亲分得一套住房，他不要，我交了房款，由于房子5年后才能过户，所以我打印了一份房屋转让协议，父亲、继母、兄弟、见证人都签了名，如果以后父、继母反悔了，转让协议是否有效？

案件执行 2009-09-23 12:07 人浏览
共3位律师解答
  • 如果该房屋是经济适用房、或普通商品房（即限价房），在5年期内任意买卖无效，如果是已购或可购公房那么： 五、符合下列条件之一的已购、可购公房可以上市：? (一)对房改标准价购买公房后住满5年的；? (二)以房改标准价购买公房后未住满5年，但已通过补交差价等形式过渡为房改成本价的； (三)以房改成本价或以解困等其他政府优惠形式核定的成本价购买的；? (四)按棚户区拆迁改造政策购买安置房屋获得完全产权的；? (五)居民承租的符合房改出售条件的。? 六、已购、可购公房有下列情况之一的，不允许上市：? (一)机关办公区内和学校教学区内的；? (二)已列入规划改造范围且户籍已被冻结的；? (三)改变使用性质的；? (四)住房上市后会造成原使用人住房困难的(低于本市人均居住面积现行标准)；? (五)法律、法规、规章限制交易和市政府认为不应当交易的。? 七、已购公房上市交易必须同时具备以下条件：? (一)已取得房屋所有权证和国有土地使用证；? (二)符合本意见第五、六条的有关规定；? (三)经同住成年人(指同户籍常住完全民事行为能力人，下同)和已购公房共有权人(无共有权人的除外，下同)书面同意；? (四)经房屋所在地交易管理部门确认；? (五)法律、法规和规章规定的其他条件。? 八、可购公房上市交易必须同时具备以下条件：? (一)具有合法的公房租赁关系，所租住公房符合房改出售条件；? (二)符合本意见第五、六条的有关规定；? (三)已落实可购公房上市交易的对方当事人，按房改政策购买可购公房和该可购公房上市交易行为同步进行；? (四)经同住成年人书面同意；? (五)法律、法规和规章规定的其他条件。?
    潘惟尚律师

    潘惟尚律师

    2009-09-23 12:07
  • 有效，但不能对抗善意第三人，如果对方违约，你可以追究对方的违约责任。
    吴朝森律师

    吴朝森律师

    2009-09-22 20:08
  • 有效。
    范修奎律师

    范修奎律师

    2009-09-22 19:47
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