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产权人是我的母亲，目前已去世，现在我母亲这边的直系亲属状况如下：我外公（产权人父亲）——已过世（早于产权人）；我外婆（产权人母亲）——在世（神智不是很清楚）；我父亲（产权人配偶）——在世；我（产权人儿子）——在世现在要出售这套产权房，因怎么处理，公证处说我外婆神智不清楚，无法公证，是否能通过法律途径完成！

其他 2013-02-18 11:30 人浏览

共17位律师解答

到法院起诉分割遗产，法院判决后。可以办理产权过户手续。法律依据　房屋登记办法第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

徐卫东律师认证

2013-02-12 20:47

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到法院起诉分割遗产，法院判决后。可以办理产权过户手续。法律依据　房屋登记办法第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

乔方律师认证

2013-02-13 07:17

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无法进行继承权公证，可以通过法院进行继承析产。不管按哪种方法进行，估计先要确定你外婆的监护人，这样才有人代表你外婆参与遗产处理。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

张辉律师认证

2013-02-17 15:41

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无法进行继承权公证，可以通过法院进行继承析产。不管按哪种方法进行，估计先要确定你外婆的监护人，这样才有人代表你外婆参与遗产处理。

张建生律师认证

2013-02-12 22:59

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无法进行继承权公证，可以通过法院进行继承析产。不管按哪种方法进行，估计先要确定你外婆的监护人，这样才有人代表你外婆参与遗产处理

李保忠律师认证

2013-02-15 16:29

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需要所有继承人签字同意才能出售。外婆的签字需要外婆的监护人签字才有效。

征地拆迁律师认证

2013-02-13 16:15

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需要办理析产继承，然后为外婆指定监护人，由监护人出售房屋。

张莉律师认证

2013-02-15 17:10

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可以通过法院进行继承析产。

唐军芳律师

2013-02-18 11:30
你好，你外婆是继承人之一，需要先制定监护人，然后再通过法院继承，如需帮助可直接与我联系。

钱岑律师

2013-02-16 14:24
无法进行继承权公证，可以通过法院进行继承析产。不管按哪种方法进行，估计先要确定你外婆的监护人，这样才有人代表你外婆参与遗产处理。

周雪峰律师

2013-02-14 14:42
不管按哪种方法进行，估计先要确定你外婆的监护人，这样才有人代表你外婆参与遗产处理。

罗卫东律师

2013-02-13 17:29
你可以至法院起诉要求继承，继承后各产权人协商一致即可出售。建议委托律师办理，可来电咨询。

郑斌律师

2013-02-13 16:19
无法进行继承权公证，可以通过法院进行继承析产。不管按哪种方法进行，估计先要确定你外婆的监护人，这样才有人代表你外婆参与遗产处理。

赵瑾律师

2013-02-13 10:56
法院诉讼解决

赵鸿杨律师

2013-02-13 09:21
可通过法院诉讼解决，如需帮助可联系本律师。

赵耀兵律师

2013-02-13 07:59
只能通过诉讼解决，去法院起诉分割财产，然后拿着生效的法律文书去房产交易中心更改产权人，然后可以自由买卖。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-02-13 00:34
可以通过诉讼解决！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！

袁文祥律师

2013-02-12 21:19