本村村民借了我七万元钱；说好一年全部归还；结果到期未还；经过商议对方决定将本村他的三间瓦房就已借我的那七万元卖给我们；请问我们就写一份卖买合同有效吗、他的房子无房产证；而且属于婚前房产；请快速帮我解答

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