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2012年婚前男方家长出首付，首付款发票是男方名字，房产证没有下来，如果先结婚的话，婚后房产证上只写男方名字，女方可以分房子么？如何婚后在房产证上只写男方名字？

离婚 2013-03-04 17:38 人浏览

共10位律师解答

　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

徐卫东律师认证

2013-03-02 22:32

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我国法律规定，一方婚前首付购房并且房屋登记在其名下，那么该房屋属于其所有，婚后另一方只能对共同还贷的部分主张权利。所以如果房屋登记在男方名下，那么一般来讲房屋就是男方的财产，女方也只有可能对于婚后还贷部分主张分割。房屋登记人如果没有特别约定一般与购房合同上的登记人一致，所以如果以男方之名签订购房合同那么房产证登记人也为男方。

乔方律师认证

2013-03-03 08:37

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我国法律规定，一方婚前首付购房并且房屋登记在其名下，那么该房屋属于其所有，婚后另一方只能对共同还贷的部分主张权利。所以如果房屋登记在男方名下，那么一般来讲房屋就是男方的财产，女方也只有可能对于婚后还贷部分主张分割。房屋登记人如果没有特别约定一般与购房合同上的登记人一致，所以如果以男方之名签订购房合同那么房产证登记人也为男方。

徐飞律师认证

2013-03-03 12:58

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房子属于男方婚前个人财产，但婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产。

徐冰兰律师认证

2013-03-03 23:04

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女方可以针对共同还贷的部分主张权利

刘凤娜律师

2013-03-04 17:38
属于男方婚前个人财产

赵红文律师

2013-03-03 14:44
我国法律规定，一方婚前首付购房并且房屋登记在其名下，那么该房屋属于其所有，婚后另一方只能对共同还贷的部分主张权利。所以如果房屋登记在男方名下，那么一般来讲房屋就是男方的财产，女方也只有可能对于婚后还贷部分主张分割。房屋登记人如果没有特别约定一般与购房合同上的登记人一致，所以如果以男方之名签订购房合同那么房产证登记人也为男方。

田洪涛律师

2013-03-03 10:51
因为是贷款买房，婚后偿还贷款的部分及相应增值属于夫妻共同财产。详询请致电

鲁宏律师

2013-03-03 08:48
婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

路焜律师

2013-03-02 22:00
我国法律规定，一方婚前首付购房并且房屋登记在其名下，那么该房屋属于其所有，婚后另一方只能对共同还贷的部分主张权利。所以如果房屋登记在男方名下，那么一般来讲房屋就是男方的财产，女方也只有可能对于婚后还贷部分主张分割。房屋登记人如果没有特别约定一般与购房合同上的登记人一致，所以如果以男方之名签订购房合同那么房产证登记人也为男方。

乔传浩律师

2013-03-02 21:58