咨询详情

真是不知道怎么该怎么办了，从来没接触过法律方面的事情！！！！请好心的律师帮忙解答一下。本来想一直忍耐吧，但真是越来越过份了。没办法了，想了解一下相关知识，拿起法律的武器保护自己的合法权益！！！ 目前情况： 我跟我一个好哥们跟房主租了间房子住（两居室中的一间），合同上定的租期是1年，违约金1500（正好是一个月的租金）。签合同当天我那个好哥们交了4500（第一期三个月的房费）和1500的押金，我俩在合同的承租方上都签了名字。房屋租赁限期是从今年3月15日起至2008年3月15日（一年整）。现在住了还不到3个月，前些天因为在气费上发生一些分歧，她就要让我在6月1号钱搬出去，并且要再找个新房客来看房，并让新房客出一半的房租搬近来和我那个朋友一起住。我俩都感到很气氛。还有当初刚租下房子的时候，房主有钥匙几乎天天来视察，不提前通知不说，并且还走到屋子里说地不干净，让我们擦地，检查他的所有家具，并且写字台上不让我们直接用，必须垫上手巾，这种行为让我们感到十分不舒服。这样的情况持续了大概3个礼拜。因为我们屋子没有上锁，都靠大门和防盗门的钥匙，她到现在还是有钥匙，随便想什么时候尽我们屋子就进来。真是严重干扰我们的正常生活。 提问问题： 1.签合同时在承租方的地方，我哥们和我都有签名，但是这第一期3个月的房租（4500）和押金（1500）是我那个哥们交的，那我有没有房屋的使用权？ 2.房主在这3个月租期未满的时候是否可以将我赶走？我有没有抗辩的权利，应该怎么抗辩房主？（我们都没什么社会经验） 3.房屋是两居室，两个屋子上的门都没有锁，只给了我们防盗门的钥匙（房主说大门不用锁），房主有大门和防盗门的钥匙，我们只有防盗门的钥匙，她应不应该交出所有钥匙，不能在未通知的情况下随便出入（因为我们两个屋子都没有上锁，等于就靠大门和防盗门起作用）？ 4.房主擅自计划让我走，房主还为了自己没有损失，要让一个新的房客（不认识的陌生人）跟我那哥们（他也是一个19岁小孩子）一起住一个屋子里，这对我们生活和安排带来很大的干扰，跟陌生人住在一个屋子里，心里变扭不说，安全怎么办，丢了东西怎么办。这种情况是否对我俩的居住使用权利有侵害？房主有权利这样做吗？ 5。房主在叫我在6月1号出去的话。那她是否算违约了？如果违约的话，那违约金是给我那个交了房租的哥们（因为他交了房租），还是给我（因为房主只要赶我出去），还是他给我违约金的一半（因为在合同的承租方我俩都有签名）？ 6.如果房主非要带新住户来看房？我改怎么办？是让新客户看房时，跟新客户解释？我有没有权利不让他带人来看房。 7.请问我应该如何取证，现在只有合同，还有电费的收据，别的什么都没有？ 房主让我出去，口头通知我，有没有法律效力？还是让她写书面通知？如果她不写怎么办？她非要是口头通知我，我要是自己私下录音的话是否可以当作证据。 8，要真是6月1好搬走给我这短短几天我可则么找房啊！！！法律是否有规定提前多少天通知，给我个缓冲的时间？我有没有权利让她承担搬家费用和找房的相关费用，如果可以承担的话，是单给，还是已经算在违约金里了？ 9。，搬进来的时候我们住的屋子里什么都没有，厨具还体我们自己买，打地铺睡觉。过了今天房主拿我们交的钱买了些衣柜和写字台。但是后来得知是残次品，天天过来视察不说，还让我们用写字台的时候必须垫上手巾，笔记本还不能直接放在桌面上，要垫四个塑料冒，地板革她说要用10年呢，还体让我们擦，厨房厕所也体定期擦。心里感觉真是不舒服,难道她有洁癖？忍了吧。她给我们新买的写字台是次品，使用后桌面上有个很小的地方掉了点皮（也就三毫米左右吧），我们是普通人，桌子天天都体用，怎么可能保持的跟刚出场的时候一模一样呢，这能不能算在正常损耗？还是损耗费已经算在房租里了。如果陪的话，残次品需要陪多少？（他的写字台好像是400-450元左右）

其他 2008-05-26 17:02 人浏览
共4位律师解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 北京咨询 > 北京咨询 > 北京咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟