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我父亲在2003年把爷爷和奶奶的老房子卖下(老人自愿)但是想到老人没有住的地方就写了一份合同内容是房子老人有居住权等老人百年以后房子归我父亲所有(产权没有过户),在2005年老房子拆迁老人由姑姑接走(姑姑要我们付的房租)老人.在2006年房子分到(我父亲交的新房子剩余的钱)年底装修好接老人但老人不来还是要我们付房租在姑姑那里住来安度晚年,我父亲也同意了,结果他们还要我们付赡养费还要把房子的过度费给他们,我父亲觉得不合理拒绝支付,他们就好起诉我门说新房子的产权不是我们的要求法院把房子拍卖,卖的房款及过度费分给其他儿女,我想问问法律是怎么看待此事,法院会怎么判决?谢谢请帮帮我!

其他 2019-02-14 22:41 人浏览

共5位律师解答

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

合同纠纷律师团队推荐

2019-02-14 22:41

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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。这是合同法的规定。

平台法律顾问团队官方

2018-06-04 17:15

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房产证没过户，要拆迁了怎么办？ 1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。
2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。

法律快车咨询顾问

2011-02-24 16:04

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虽然有协议但房子未办理过户手续，房子还是你爷爷奶奶的。你们可以与你的爷爷奶奶协商，毕竟新房的房款是你父亲付清交的。即便房子拍卖你父亲有权利分的。

田洪涛律师

2013-07-08 22:17
虽然有协议但房子未办理过户手续，房子还是你爷爷奶奶的。你们可以与你的爷爷奶奶协商，毕竟新房的房款是你父亲付清交的。即便房子拍卖你父亲有权利分的。

崔美虹律师

2008-01-12 02:59