朋友在一个废弃的院子建了个小厂好几年了，我不知道这院子他是怎么得来的，那院子有一片空地我想租走弄个小厂，这个院子他没土地证，也没和这块地的土地证持有人或者单位签什么合同，我俩签协议说明因为使用这块地而产生的一切后果由他负责，这有效不，我需要负责什么吗，这块地的持有人有没有权利扣押我的东西或者驱赶我走

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