本人在2007年8月购买北京密云一套期房，应该2008年的8月交房。可是该房的开发商至今不能正式交房（2013年）。请问这套房屋的交房时间计算，是否从2008年8月开始算起。如果不能的话，那么开发商是否要承担一定的损失 新的国五条售房要交20%的所得税。如果是个人自住的唯一住房，且已满5年可以免税。 麻烦律师先生帮忙解答。 谢谢了！

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