咨询详情

我有套60平方的拆迁房想换套大点的。差价需要交20%新房产税吗？要交的话是买方支付还是卖方支付？谢谢

其他 2018-05-06 09:12 人浏览

共12位律师解答

目前还没有实行，建议直接咨询房产交易中心。

张莉律师认证

2013-03-14 10:13

咨询我
咨询交易中心。

张建生律师认证

2013-03-11 10:10

咨询我
咨询交易中心。

乔方律师认证

2013-03-12 11:32

咨询我
咨询交易中心。

黄权律师认证

2013-03-13 23:00

咨询我
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

平台法律顾问团队官方

2018-05-06 09:12

咨询我
一，个人产权的房产，征收房产税的范围如下：
1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
二，计税方式：
1，从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率
其中的扣除比例，各地不一。
2，从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率

平台特邀律师推荐

2018-01-06 10:50

咨询我
房产税的计算方法，供参考：
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

房产纠纷律师团队推荐

2014-07-21 02:36

咨询我
咨询交易中心。

邢伟华律师

2013-03-15 07:46
咨询交易中心

唐龙飞律师

2013-03-14 10:38
咨询交易中心。

赵鸿杨律师

2013-03-12 17:16
同样需要，目前20%增值个税暂未实施，由卖家承担。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-03-11 22:58
同样需要，目前20%增值个税暂未实施，由卖家承担。

周雪峰律师

2013-03-11 19:16