我的好友性别男，婚前有一处旧房。04年又按揭买了个新房价值30万元，售付10万，贷款20万。以上行为都为男方自己的。06年经人介绍与女方结婚。07年旧房动迁得房款27万，其中17万还清了新房贷款，剩于10万存起了。现在要和老婆离婚，房子已经升值到了35万，请问关于此处房产应该怎么样分配？女方应该占有多少房子钱？当时动迁剩的10万房款怎么处理？ 希望专家帮忙(仔细)分析下，当事人很迷茫，也很着急！感激不尽！

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