2012年3月去看房付了首付，当年7月办理房贷前跟售楼部说了我自己之前有信用卡不良记录要帮我查下，2次对方都说查过没问题，结果帮我房产预告登记备案了现在房贷批不下来叫我付全款退房需5万违约金弄得进退2难怎么办

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