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几年前，我名下的一处房屋被我的亲戚给卖掉了，而当时在房产开据的所谓的买卖协议也不是我本人所下的名字，现在房屋产权证上依然是我的名字，我就想知道在这样的情况下我能否要回我的房子，我要是起诉的话，我亲戚会承担怎样的责任？...

离婚 2013-03-18 18:57 人浏览

共10位律师解答

房产证是您的姓名，协商不成到法院起诉主张对方归还房产，您亲戚承担违约责任。中华人民共和国物权法　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。已经公开回复，如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

徐卫东律师认证

2013-03-17 18:11

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可以直接诉讼要回房子。亲戚和他人的合同是无效的，亲戚可能要承担违约责任。具体还是要看你的详细情况。

付玉阁律师认证

2013-03-18 11:00

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房产证是您的姓名，协商不成到法院起诉主张对方归还房产，您亲戚承担违约责任。

乔方律师认证

2013-03-17 19:46

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房产证是您的姓名，协商不成到法院起诉主张对方归还房产，您亲戚承担违约责任。中华人民共和国物权法　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

田野律师

2013-03-18 18:57
直接起诉要求腾房，具体电话咨询。

马润华律师

2013-03-18 10:37
房产证是您的姓名，协商不成到法院起诉主张对方归还房产，您亲戚承担违约责任。

田洪涛律师

2013-03-17 21:35
可以要求撤销合同，我可以帮助到您，如有需要可电联。

刘斌律师

2013-03-17 19:18
你好，登记在你的名下属于你的房子，你不需要承担责任的，协商不成搜集证据向法院起诉，你亲戚需要承担违约责任的。

李同红律师

2013-03-17 19:04
可以起诉。

王同林律师

2013-03-17 18:33
协商不成到法院起诉主张对方归还房产。

李建成律师

2013-03-17 18:12