期房没有办理按揭已首付4成，已签合同，开发商说要等到房子封顶时才能办理贷款，这样如果等房子封顶时房价大涨了，这时的房子是否要重新签订合同，是否此时房子的所有增值全归开发商拥有？该如何处理才能最大限度的保证购房者的相关权益？

相关知识推荐

• 期房

  房地产动态

  人看过
  
• XX园期房，按揭下来了，我想退房，怎么办
  你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

  漳州律师

  人看过
  

  160人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  买期房什么时候交首付
  02:02
  人已看

• 期房可以退房吗？

  核心内容：房屋买卖双方均应诚实守信履行合同。有些购房者买了期房以后由于各种原因都想着退房。期房能否退

  退房

  人看过
  

• 期房是否可以退房

  购房者购买期房的时候，要看开发商有没有期房预售的资格，还要与开发商约定房屋交付的时间，这一点是比较重

  房地产法

  人看过
  
• 购买期房房贷不能放款开发商可以退回首付款吗
  根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因

  绵阳律师

  人看过
  

  448人咨询过

  去咨询

• 按揭购房流程

  按揭购房流程是，先订立购房合同；然后申请在银行开立账户；其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料；

  房地产

  人看过
  

• 现房和期房

  现在买套房的确不是一件容易的事情，特别是对于很多的购房新手来说，资金是一方面的问题，除此之外现在很多

  房地产法

  人看过
  
• 期房交完首付就可以签合同吗？开发商说要等按揭贷款下来在签和礼
  你好，在签订商品房期房买卖合同是你还需注意：(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知

  朔州律师

  人看过
  

  318人咨询过

  去咨询
• 期房贷款买房后开发商没按时交房按合同退房要自己先把贷款还清吗
  很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况，可以说，说延时交房就是交房过程中的流行性感冒，非常普

  广元律师

  人看过
  

  173人咨询过

  去咨询
• 期房按揭退房违约金
  没法退。

  赵振华律师

  人看过
  

  17628人咨询过

  去咨询
• 期房按揭退房违约金
  房款已付，不能退房。

  赵振华律师

  人看过

• 什么是股指期货

  股指期货通常指以指数作为基础资产的一种期货合约，交易双方在期货到期后通过股票指数的现金结算差价来进行

  证券法

  人看过
  
• 各位律师好，我2011年7月份订了套期房，楼盘还没有建到13
  要问银行.

  肖洁律师

  人看过

• 什么是期货交易

  期货交易指以公开竞争的形式进行期货合约的买卖形式，期货则是指通过将来一个特定时间和地点交割一定数量标

  证券法

  人看过
  
• 按揭期房退房,期房按揭
  未签按揭合同，已签房屋买卖合同，不影响房屋价格。

  张华宝律师

  人看过
• 在非法期货交易公司的亏损怎么能要回损失
  你好，可以通过诉讼来解决

  湘西州律师

  人看过

• 投资基金的特点

  投资基金的特点包括有：集合投资；分散风险；专业理财等。其中集合投资的特点为可以最广泛地吸收社会闲散资

  证券法

  人看过
  

• 买国债是什么意思

  购买国债指购买国家所发行的以其信用为基础而发行的债券，购买债券之后即产生债权债务关系。我国《国库券条

  证券法

  人看过
  

• 基金的概念是什么

  基金的概念为因某种目的而设立的具有一定数量的资金，具体的种类包括有公积金、保险基金、退休基金、信托投

  证券法

  人看过
  

• 基金含义是什么

  基金的含义是指为某种目的而设立的资金，其中的种类一般包括有信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金以

  证券法

  人看过