您好，我是买家，我们60万元买了一间26平方米的私房，中介合同上写明了60万元，但在进交易中心时买卖合同上中介写的房价确是16万，我本来朋友欠我的钱款能到账，但没想到朋友的欠款到不了账，我拿着“16万”的交易市场正规合同贷不到款，我跟卖家商量希望他能配合但是他扔给我一句话：“不行，没空，要买就买，不买拉倒一下子挂断了电话，”他只留下了手机号码，地址都没有找人都找不到，手机大多时候都是关机的。我已付了1万元定金，43万元首付款，就等着后面的16万余款出来领产证了，可我余款的16万因为买卖合同的价格写成16万元贷款贷不出，我找中介也因为中介费已付掉后中介不管了，我实在没有办法，我能否不买这间房子了，能合理的拿回我的44万元和已付出的12000元中介费呢？是我毁约吗？我是上海的，

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