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我家80年做的房子，当时申请土地0.2亩，后来建房超出0.371亩。在85年土地检查后我补交了超出部分，我有政府发的补发超出收据，现在面临着拆迁，但拆迁工作组说我的老土地使用证和老房产证只能证明当时申请的0.2亩，其它超出部分不起作用，要我拿出其他证明，我该怎么办？

其他 2020-01-29 20:12 人浏览

共8位律师解答

提出行政复议。

徐飞律师认证

2013-03-26 19:32

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提出行政复议。

黄权律师认证

2013-03-27 22:00

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农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。

平台特邀律师推荐

2020-01-29 20:12

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一旦发生土地承包经营权纠纷，当事人如果协商解决不成，是可以向村民委员会、乡(镇)人民政府等寻求调解、解决的。如果整个过程中当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成，还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉的。如果当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，是可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉的。逾期不起诉的，裁决书就具有了法律效力。

房产纠纷律师团队推荐

2019-06-05 00:24

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

法律快车咨询顾问

2018-12-11 01:22

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提出行政复议。

邢伟华律师

2013-04-01 07:11
咨询国土房管局。

姚飞军律师

2013-03-26 22:08
提出行政复议。

黄梓庭律师

2013-03-26 18:27