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我在2008年出售一套房子给购房人，事后才知道她在合同上签的名字是她丈夫的，而不是她本人的。现在她要求我过户，由于还涉及到面积和签合同时不一致等情况。请问她的这种代签有效吗（没有委托）？谢谢！

其他 2013-03-26 21:48 人浏览
共5位律师解答
  • 如果其丈夫追认，有法律效力 中华人民共和国合同法 　第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2013-03-26 20:49

     咨询我
  • 你好，有风险，建议要求对方丈夫签字，或他丈夫的委托公证书。
    李同红律师

    李同红律师

    2013-03-26 21:48
  • 您好：至于代理行为其丈夫默认且没反对，可以认定具有表见代理的效力，如果面积不一致要看具体房的情况。如需帮助可以拿合同面谈。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-03-26 21:29
  • 对方支付购房款了吗？具体情况具体分析，详情可来电咨询。
    风志律师

    风志律师

    2013-03-26 21:29
  • 可以主张。
    贾瑞果律师

    贾瑞果律师

    2013-03-26 20:44
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