我与丈夫86年结婚现已离婚还在15天上诉期中，99年丈夫单位福利分房，98年我和丈夫签字按手认，我俩去世后有小儿继承，请问这份协议能不能有效，还没有房产证，法院能否确权。小儿我带来的未婚30岁，我丈夫有儿子37岁，女儿36岁，各自都成家单过。

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